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ご契約までの流れ

物件購入の流れ

事前準備をしっかりと

物件購入は事前準備がとても重要です。
立地、間取り、広さ、物件価格など、条件として重要視するものを家族で話し合い、優先順位をつけて整理しましょう。
また自己資金や年収、住宅ローンの借入可能額などを確認して、資金計画を事前にシュミレーションしておくと購入後も無理のない支払いを目指せます。

物件を探す・現地を見る

最近ではお客様自身で検索サイトなどで条件に合ったものを探すことが容易になり、ご自身で探すことも選択肢の一つに。しかし、物件は随時新旧と入れ替わり、物件数も膨大。何を選んだら良いのかわからず途方に暮れたり後々後悔するケースも。そんな時は不動産のプロである私共にお声掛け下さい。丁寧・親身に、お客様と物件の絞り込みを行い、物件はもちろん周辺環境や 購入条件などを精査致します。

物件の申込みと住宅ローンの事前審査
物件が決まったら、購入の申込みを書面で行います。同時に住宅ローンの借入金額や返済方法などを検討し、事前審査の申込みをします。金融機関のご紹介やお借換えなどもお気軽にお尋ね下さい。
売買契約の締結
売買契約時、契約書類一式のご説明後に署名・押印を頂きます。
この時に手付金(物件価格の5~10%)をお支払い頂きます。
住宅ローンの本申込み・金銭消費貸借契約の締結

住宅ローンの本審査の承認後、金融機関と金銭消費貸借契約を結んで頂きます。

決済・不動産のお引き渡し

売買代金の支払いと登記申請(所有権移転・抵当権設定等)を行います。
お引き渡し後にお困り事がございましら、お気軽に弊社までご連絡下さい。

賃貸契約の流れ

家族で物件の方向性をまとめておく
立地、間取り、広さ、家賃など、条件として重要視するものを家族で話し合い、優先順位をつけて整理する。
物件を探す・お部屋を見る

検索サイトなどで条件に合ったものを探し、不動産業者へお問い合わせし、実際にお部屋を内覧する。
弊社ではお問い合わせ頂きました物件はもちろん、類似物件なども合わせてご紹介させて頂きます。まずは、不動産のプロである私共にお声掛け下さい。丁寧・親身に、お客様と物件の絞り込みを行い、物件はもちろん周辺環境など納得して決めて頂けるようご案内致します。

物件の決定・申込
物件を決めたら、入居の申込みを書面で行います。
オーナー様・保証会社等の審査
賃借人様、連帯保証人様、入居者様の内容と、賃貸借契約の諸条件について審査後、1日~1週間程で承認か否決かの回答がでます。
建物賃貸借契約と契約金のお支払い

宅地建物取引士による重要事項の説明ののち、賃借人様・連帯保証人様に建物賃貸借契約書類のご署名・ご捺印を頂きます。 契約金のお支払いもご契約日までには完了頂きます。

契約日以降に鍵渡し・お引っ越し
契約日に鍵をお渡し致しますので、その日以降でしたらいつでもご入居が可能です。
ご入居後にお困り事がございましら、お気軽に弊社までご連絡下さい。